ORIGEN

GRUPALIA es un Grupo de Gestión Urbanística situado en Madrid, con una gran implantación y experiencia en la zona Sur, pero abarcando el ámbito completo la Comunidad Autónoma de Madrid. Llevamos más de 30 años prestando de Servicios de Asesoramiento y Gestión a promotores sociales y privados. Actividad Técnica-Urbanística de Redacción y tramitación de planes urbanísticos y en general, a actividades inmobiliarias de gestión Urbanística. Desde un principio, GRUPALIA se ha especializado en la gestión de VIVIENDAS PROTEGIDAS en régimen de Cooperativa, y luego mas tarde amplia su abanico de gestión a la vivienda de renta libre. En la actualidad y adaptandose a la situación del mercado inmobiliario, esta apostando por la gestión de viviendas en régimen de Comunidad de Propietarios que responde a la incipiente demanda hacia la autopromoción de viviendas libres y protegidas a estricto precio de coste.

EQUIPO

GRUPALIA cuenta con una adecuada estructura de tipo medio, que le hace ser especialmente ágil y eficaz, al dar un tratamiento personalizado y directo a los posibles problemas de gestión en una promoción inmobiliaria. Para ello cuenta con un departamento técnico de diseño que estudia detenidamente los proyectos para conjugar calidad y economía. A lo largo de su dilatada historia se ha contado con la colaboración contractual de grandes estudios de Arquitectura con dilatada experiencia , a modo de ejemplo podemos enumerar …PLEITE-VERGARA, ESPACIOS Industriales.S.L, ESTUDIO AC de Arquitectura y Construcción,S.L, PLEITE3+A Arquitectura+Urbanismo, Estudio INGE2 Arquitectura e Ingenieria, GQUATRO Gestion Arquitectura y Urbanismo,S.L.P.

GRUPALIA cuenta con un experimentado departamento jurídico –urbanístico interno, apoyado por los despachos GUTIERREZ & ALMAGRO ABOGADOS.

Para la atención a los promotores sociales la sociedad cuenta con varios Directores Gerentes de Cooperativas de Viviendas y Comunidades de Propietarios, con mas de 20 años de experiencia en el desarrollo de viviendas con estas formulas empresariales. A lo largo de toda su historia GRUPALIA ha colaborado durante el proceso constructivo con casi todas las constructoras mas importantes en el ambito nacional como FCC Construcciones,TECSA,ARPADA,PROMOPAR CONSTRUCCIONES,FERBOCAR,ALZA REAL ESTATE CONSTRUCCIONES. Inherente a su compromiso con las normas exigidas durante todo el proceso urbanistico y durante la construcción GRUPALIA ha contratado en nombre de sus clientes polizas de Responsabilidad Civil, Seguros Decenales, Polizas de Afianzamiento Aportaciones a Cuenta, Seguros Contraincendios ….. con las aseguradoras mejor posicionadas en cada momento como MAPHRE , ASEFA ,ZURICH. Dentro de su gestión le ha sido encomendado la obtención de financiacion para todos y cada uno de los proyectos que ha ido desarrollando para ello ha contado con las entidades financieras CAJA MADRID ( BANKIA), CAJA ESPAÑA (UNICAJA), LA CAIXA (CAIXABANK), CAJA SEGOVIA ( BANKIA), IBERCAJA . Todo ello con un equipo administrativo que proporciona una capacidad de gestión directa, que alejados de proyectos sobredimensionados y oportunistas, trata de conjugar realismo, eficaz y economía social para proporcionar a nuestros clientes su sueño al mejor precio.

Gestionamos los sueños de nuestros clientes de forma eficaz

FILOSOFIA

GRUPALIA tiene como objetivo principal ofrecer a sus clientes un producto exclusivo al mejor precio, para ello nos implicamos en el proceso desde el principio estudiando el proyecto de una forma profesional, exigiendo la máxima calidad a los partícipes en el mismo y aportando un valor añadido con nuestra experiencia.
Estamos convencidos que la forma más eficaz de conseguir una vivienda en estos tiempos de inestabilidad económica es la AUTOPROMOCIÓN.

Por ello, promovemos esta forma de gestión como la más eficaz porque aporta grandes ventajas no solo a la gestora sino también, y lo más importante, al cliente pues desde el primer momento se convierte en miembro activo del proceso constructivo.

¿QUE HACEMOS?

Promoción de Viviendas en Régimen de Comunidad de Propietarios
Es una formula empresarial, sin ánimo de lucro, que se rige por el Código Civil y por los estatutos de Régimen Interno de la propia Comunidad, por la cual varias personas físicas ó jurídicas se asocian para conseguir un fín, en este caso conseguir la adjudicación de su vivienda a PRECIO DE COSTE, entre los miembros de la Comunidad.
Se trata de un modo de AUTOPROMOCIÓN, que sustituye en todo momento a la figura del promotor, consiguiendo con ello un enorme ahorro en el coste final de la vivienda

Promoción de Viviendas en Régimen de Cooperativa
Creemos en esta formula de AUTOPROMOCIÓN desde hace mas de 30 años, muchas han sido las viviendas entregadas de esta forma a lo largo de este tiempo, estamos convencidos que el acceso a una vivienda de esta forma es sinónimo de una vivienda al mejor precio y a unas calidades excelentes.
Apostamos por el socio, por su seguridad , para ello, y para mantener su inversión nuestros socios aperturan cuentas a su nombre en las que ingresan aportaciones según un plan de pagos preestablecido hasta que la promoción comienza.
En ningún momento la Cooperativa puede acceder a la cuenta del socio y hasta el momento de inicio de la promoción el socio puede retirar su dinero.
A cambio, el socio adquiere siempre y cuando haga frente al plan de pagos preestablecido un derecho de acceso y elección de vivienda.
Es, en ese momento cuando la Cooperativa procede ante notario a adquirir el suelo cuando el socio vuelca sus aportaciones a la cuenta corriente de la Cooperativa para proseguir con el proceso constructivo.